土地继承方式有以下条件：1、所继承的土地为合法财产；2、被继承人对土地有合法的处分权；3、处分土地是被继承人真实的意思表示；4、被继承人在处分土地时是完全民事行为能力人；5、继承人是通过合法的程序继承土地的。根据2021年实施的《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
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